申请条件
《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日修正）
第五条：商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
申请材料
| 序号 | 材料名称 | 材料来源渠道 | 法定依据描述 | 纸质原件
份数 |
纸质复印
件及份数 |
纸质原件扫描
电子版上传 |
空白表格下载 | 样例下载 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
容缺受理承诺书
|
申请人自备 |
辽宁省容缺受理管理办法
|
1 | 1 | 否 | 容缺受理承诺书.docx | 无 | 无 |
| 2 |
商品房预售许可申请表
|
政府部门核发 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》
|
1 | 无 | 是 | 商品房预售许可申请表.docx | 商品房预售许可申请表.docx |
无备注
|
| 3 |
开发企业的《营业执照》和资质证书
|
申请人自备 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》
|
1 | 1 | 否 | 此项材料无样例.docx | 此项材料无样例.docx |
无备注
|
| 4 |
土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
|
政府部门核发 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》
|
1 | 1 | 否 | 此项材料无样例.docx | 此项材料无样例.docx |
无备注
|
| 5 |
工程施工合同
|
申请人自备 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》
|
1 | 无 | 否 | 此项材料无样例.docx | 此项材料无样例.docx |
无备注
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| 6 |
商品房预售方案及《一房一价表》
|
申请人自备 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》
|
1 | 无 | 否 | 商品房预售方案（样表）.doc | 商品房预售方案（样表）.doc |
无备注
|
| 7 |
《现场勘察记录表》
|
政府部门核发 |
城市商品房预售管理办法
|
1 | 无 | 是 | 告知承诺事项模板（预售许可）.docx | 无 | 无 |
办理流程
流程图:
收费情况
| 序号 | 收费项目名称 | 收费依据 | 收费标准 | 是否允许减免 | 减免说明 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不收费 | ||||||
特殊环节
| 序号 | 中介服务或特殊环节名称 | 法律依据及描述 | 实施机构 | 是否收费 | 收费依据及描述 | 承诺办理时限 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 无特殊环节 | 无特殊环节 | 无实施机构 | 否 | 无 | 无特殊环节 |
审批结果
| 审批结果类型 | 结果名称 | 结果送达 | 结果样本下载 |
|---|---|---|---|
| 证照 | 预售许可证 | 预售许可证；1个工作日 ； 窗口颁发 | 预售许可证.jpg |
救济途径
申请人对行政许可不服的，可在六十日内依法提出行政复议申请，或者在六个月内依法提起行政诉讼
常见问题
| 常见错误示例 | 常见问题解答 |
|---|---|
| 无常见问题不需要解答 | 无常见问题不需要解答 |
办件公示
| 申报人 | 申报时间 | 受理时间 | 办结时间 | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| 无 | ||||