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事项名称	新建商品房销售办理
事项编码	11211382001206203D421201702900001	职权类型	公共服务
审批依据	【规章】《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。【规范性文件】《房屋交易与产权管理工作导则》（2015年9月28日住房城乡建设部办公厅建办房〔2015〕45号） 3．1．3房产管理部门应将预售许可的信息在楼盘表进行标注，并及时更新楼盘表房源交易状态。 3．1．4各地可结合本地实际，合理确定商品房预售许可的最低规模和工程形象进度要求，加强预售管理。
适用范围	房地产开发企业
事项审查类型	前审后批	行使层级	县级
受理机构	凌源市住房和城乡建设局	机构性质	法定机关
决定机构	凌源市住房和城乡建设局	机构性质	法定机关
数量限制	1	权力来源	法定本级行使
是否联合审批	否	联审部门	无
申请条件	《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。【规范性文件】《房屋交易与产权管理工作导则》（2015年9月28日住房城乡建设部办公厅建办房〔2015〕45号） 3．1．3房产管理部门应将预售许可的信息在楼盘表进行标注，并及时更新楼盘表房源交易状态。 3．1．4各地可结合本地实际，合理确定商品房预售许可的最低规模和工程形象进度要求，加强预售管理。
禁止性要求	无	支持预约办理	无
办理类别	县（区）初审县（区）终审	是否集中办理	否
互联网申报地址	http://zwfw.chaoyang.gov.cn/
计算机端在线办理跳转地址	无
办公地址	辽宁省朝阳市凌源市东城街道营商环境建设局二楼	工作时间	星期一至星期五：上午8:30-11:30下午1:30-5:30（法定假日除外）
联系电话	0421-6986085	监督投诉渠道	窗口电话12345
审批对象及领域	法人:其他
定期检验及依据	无	通办范围	全县
支持物流快递	是	办理公示	http://zwfw.chaoyang.gov.cn/webSite/index.do
办理查询	http://zwfw.chaoyang.gov.cn/webSite/index.do 0421-6986085	办事者到办事地点次数	0
权限划分	县级
承诺时限	3个工作日	法定时限	20个工作日
申报材料及审批结果获取方式	全流程网上办理
是否容缺受理	否	是否实行告知承诺	否

事项信息展开

申请条件
申请材料
办理流程
收费情况
特殊环节
审批结果
救济途径
常见问题
办件公示
办理环节

《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。【规范性文件】《房屋交易与产权管理工作导则》（2015年9月28日住房城乡建设部办公厅建办房〔2015〕45号） 3．1．3房产管理部门应将预售许可的信息在楼盘表进行标注，并及时更新楼盘表房源交易状态。 3．1．4各地可结合本地实际，合理确定商品房预售许可的最低规模和工程形象进度要求，加强预售管理。

注:标注为☆可实行"容缺受理",标注为〇可实行"告知承诺"

序号	材料名称	材料来源渠道	法定依据描述	纸质原件份数	纸质复印件及份数	纸质原件扫描电子版上传	空白表格下载	样例下载	备注
1	销售商品房明细表1份	申请人自备	《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。	1	1	否	商品房预售许可.png	商品房预售许可.png	无
2	限制销售商品房明细表1份	申请人自备	《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。	1	1	否	RAXjZhec.jpg	RAXjZhec.jpg	无
3	商品房楼盘表原件1份	申请人自备	《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。	1	1	否	情况说明.doc	情况说明.doc	无
4	《建设用地规划许可证》及用地批复验原件收复印件1份	申请人自备	《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。	1	1	否	情况说明.doc	规划证.jpg	无
5	《国有土地使用权出让合同》验原件收复印件1份	申请人自备	《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。	1	1	否	RAXjZhec.jpg	RAXjZhec.jpg	无
6	《国有土地使用证》验原件收复印件1份	申请人自备	《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。	1	1	否	情况说明.doc	0土地证.jpg	无
7	《建设工程规划许可证》及附图验原件收复印件一份	申请人自备	《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证：（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。	1	1	否	RAXjZhec.jpg	规划证.jpg	无

流程图:

序号	收费项目名称	收费依据	收费标准	是否允许减免	减免说明	备注
不收费

序号	中介服务或特殊环节名称	法律依据及描述	实施机构	是否收费	收费依据及描述	承诺办理时限
1	无	无	无	无	无	无

审批结果类型	结果名称	结果送达	结果样本下载
无	无	窗口领取	无

60日内依法提出行政复议或六个月内依法提起行政诉讼

常见错误示例	常见问题解答
无问题	无问题

申报人	申报时间	受理时间	办结时间	状态
*源市宝德房地产开发有限责任公司	2020-11-15 09:45:55.264	2020-11-15 09:45:55.264	2020-11-15 14:00:10.604	办结
*源市祺锐房地产开发有限公司	2020-11-15 09:31:21.886	2020-11-15 09:31:21.886	2020-11-15 14:00:37.042	办结
*源市宝德房地产开发有限责任公司	2020-11-15 09:23:03.947	2020-11-15 09:23:03.947	2020-11-15 14:00:58.532	办结
*源市鑫华房地产开发有限公司	2020-11-15 09:12:41.09	2020-11-15 09:12:41.09	2020-11-15 14:01:23.026	办结
*源市佳城房地产开发有限公司	2020-11-14 15:55:09.299	2020-11-14 15:55:09.299	2020-11-15 14:02:09.763	办结
更多

办理环节	承办处室
受理	房产科
审核	房产科
办结	房产科